Plateforme Territoriale de la Rénovation Énergétique : ÉCORÉNO’V
- MAITRE D'OUVRAGE Métropole de Lyon
- DURÉE DE LA MISSION 2017 - 2021
- PARTENAIRES FINANCIERS ANAH, Métropole de Lyon, Villes de la métropole, PROCIVIS Rhône
- AGENCE URBANIS Agence régionale de Lyon
En 2014, la Métropole de Lyon a été retenue comme lauréate à l’Appel à Manifestation d’Intérêt de l’Agence de l’Environnement et de la Maîtrise de l’Energie (ADEME) et du Conseil régional Rhône-Alpes pour la mise en place d’une plateforme territoriale de Rénovation Energétique (PTRE).
La Métropole de Lyon, qui souhaite répondre avec ses partenaires aux enjeux de développement durable, déploie dès 2016 des subventions aux propriétaires pour la rénovation thermique de
l’habitat. Comprenant que la mise en place d’une subvention ne garantit pas que les propriétaires s’engagent vers une démarche travaux et qui plus est vers une démarche qualitative, la Métropole a mis en place à l’intention des copropriétés un dispositif dit “accompagnement renforcé”.
Désignés dans le cadre d’un marché public, 4 différents prestataires (dont URBANIS associé à un Bureau d’étude thermique H3C) sont ainsi mobilisés tour à tour dans l’accompagnement de copropriétés pré-sélectionnées par l’ALEC 01, animateur de la PTRE, selon leur degré de motivation et le fonctionnement de la gouvernance (binôme syndic/conseil syndical).
La mission d’accompagnement se comprend comme une Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) qui vient en appui aux copropriétés dans les différentes étapes qui conduisent au vote des travaux. La mission commence généralement au stade où la copropriété a voté une mission de maîtrise d’oeuvre.
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12 copropriétés accompagnées
à Lyon, Villeurbanne, Feyzin, Vénissieux, Oullins et Saint Priest
8 projets estampillés "Bâtiment Basse Consommation"
près de 1200 logements
L’accompagnement des copropriétés s’articule en plusieurs phases :
1) Réunion de lancement avec l’équipe de maîtrise d’oeuvre
- Rencontre des copropriétaires ou de leurs représentants
- Présentation de l’accompagnement
- Recueil des besoins et des problèmes des copropriétaires
- Organisation pratique de l’étude de conception
2) Appui à la conception de projet
Pré-montage de l’opération
- Garde-fou dans les choix techniques proposés par l’équipe de maîtrise d’oeuvre
- Vérification de la conformité du projet aux aides ECORENOV
Communication sur le projet
- Accompagnement à la prise de décision
- Réalisation d’un plan de financement
- Réunions d’informations préalables aux AG
- AG : Vote du projet
3) Assistance au montage de projet
- Finalisation du montage financier
- Dossiers de demande d’aides collectives (Métropole de Lyon, Ville, anah) et individuelles (anah, carsat …)
- Préfinancement des aides individuelles de l’anah via PROCIVIS Rhône
- Appui à la maîtrise d’oeuvre dans l’organisation du chantier
4) Contrôle de performance (en cours de définition par la Métropole de Lyon)
Une fois la maîtrise d’oeuvre désignée, la copropriété et le syndic sont aidés par le prestataire dans la phase de conception des travaux, notamment pour la présentation et le vote des travaux par les copropriétaires.
Les actions suivantes sont conduites :
- Des réunions avec le conseil syndical, le syndic et l’ équipe de maîtrise d’oeuvre à chaque étape d’ élaboration du projet (APS et APD),
- Des réunions d’information aux copropriétaires co-animées avec l’équipe de maîtrise d’oeuvre,
- la création de supports d’explication et de communication pédagogique à l’attention de la copropriété en amont du vote de travaux (affiche, flyer…),
- la réalisation d’un plan de financement global de la copropriété : calcul des subventions et possibilités de prêts de la copropriété, à chaque étape de la maîtrise d’oeuvre (APS, APD, vote des travaux),
- des informations sur les aides individuelles par tranche de ressources, et statut d’occupation en phase APS et APD, des simulations financières individualisées avant l’AG des travaux.
Démarrage du PIG Sainte Blandine et du PIG Vénissieux
Lancement de la Plateforme Territoriale de Rénovation Énergétique Généralisation des aides de la MdL
7 copropriétés font l’objet d’une expérimentation dans le programme Écocité
Lancement de la mission d’accompagnement renforcé aux copropriétés (ECORENOV)
1er vote des travaux de rénovation énergétique par une copropriété (ECORENOV)
Reconduction de la mission d’accompagnement Écorénov pour une durée de 2 ans
12 copropriétés accompagnées par URBANIS/H3C dont 7 ont voté les travaux en AG
