La copropriété du Parc de la Noue, située à Villepinte, à 20 kilomètres au Nord de Paris, est un grand ensemble de logements construit entre 1959 et 1963 par une société privée, puis mis en copropriété à partir de 1986. Le Parc de la Noue compte 757 logements et environ 2500 habitants répartis dans 15 bâtiments sur plus de dix hectares. L’étude réalisée par Urbanis en 2014 a mis en évidence l’atteinte, par l’ensemble immobilier, d’un point de bascule. 

Dévalorisé sur le marché, il reste en effet attractif pour une population de plus en plus modeste, qui subit son lieu de résidence plus qu’elle ne le choisit, et est souvent incapable d’assumer seule des besoins en réinvestissement lourds (augmentation des impayés, faible mobilisation des copropriétaires en assemblée générale). Le Parc de la Noue constitue une offre de logement social de fait. Dans ce contexte, qui vaut au Parc de La Noue d’avoir été retenu au titre du NPNRU d’intérêt régional, la Ville a mandaté le cabinet Urbanis afin de réaliser une mission d’étude-action pour l’élaboration d’un plan de sauvegarde. Il s’agit d’accompagner une démarche d’amélioration dans une perspective de développement durable et de réduction des coûts de fonctionnement.

Les objectifs sont à la fois d’ordre de gestion et de fonctionnement de la copropriété, d’ordre social et technique, ainsi qu’un rôle important autour de la proposition d’un plan de sauvegarde de la copropriété.