Nous étions présent le 18 décembre à l’occasion de la venue de Vincent Jeanbrun, ministre de la ville et du logement, à Orly, pour visiter la copropriété Anotera, accompagnée par les équipes d’Urbanis dans le cadre d’un plan de sauvegarde.
Ce sont Carine Bensimon, directrice de l’agence régionale francilienne d’Urbanis et Kristelle Delanöe, directrice du projet, qui ont animé le tour de site de la copropriété, en présence du préfet du Val-de-Marne, de la présidente de la région, du président du département, du président de l’agglomération et du maire de la ville.
Une copropriété importante dans le paysage de la ville
Plus grande copropriété de la ville d’Orly, Anotera compte 399 logements, répartis sur 6 bâtiments. On y trouve 17% deu parc privé de la ville. La copropriété faisait face à de multiples difficultés : dépréciation de la valeur des logements, impayés en hausse, travaux à réaliser, ascenseurs en panne… qui ont amené à la mise en place d’un plan de sauvegarde, suivi de l’obtention du label ‘Copropriété en difficulté soutenue par la ville ».
Pour la réhabilitation de ces immeubles, trois importantes tranches de travaux sont prévues.
La première est quasi terminée, avec :
- Le ravalement avec isolation thermique par l’extérieur
- L’étanchéité des toitures et isolation, ventilation
- Le remplacement des menuiseries
- La réfection des halls d’entrées et cages d’escaliers
- Une mise aux normes incendie
- La rénovation des réseaux électriques et réseaux des d’eau horizontaux
Ces travaux représentent un budget de 18M€, dont 96% ont été subventionnés par les aides de l’Agence Nationale de l’Habitat (13,5M€) et de la Région Île-de-France (4M€).
La seconde tranche de travaux vient de débuter, elle va permettre de rénover totalement les réseaux verticaux. Cette phase qui coûtera 5M€ va bénéficier de 92% de subventions, à nouveau portées par l’Anah et la région.
Une troisième tranche de travaux est envisagée, pour les espaces extérieurs et la résidentialisation. Elle fera suite à une étude portant sur les réseaux enterrés et dépendra de la prorogation du plan de sauvegarde jusqu’en 2028, la copropriété étant en requalification mais demeurant fragile dans ses finances.
Grâce au travail essentiel des élus, techniciens, partenaires, financeurs, du conseil syndical et des copropriétaires, Anotera s’engage dans son renouveau et ses habitants peuvent retrouver des logements confortables et adaptés à leurs besoins.
