Depuis 2018, ces deux copropriétés situées dans le quartier de la Villeneuve font l’objet d’un Plan de Sauvegarde. Toutes deux d’une taille très importante, une scission était nécessaire pour engager leur réhabilitation.
Première étape : la scission à l’amiable des copropriétés (2018/2020)
Les deux copropriétés ont voté leur scission à l’amiable début novembre. Cette première étape avait pour objectif de les diviser en plus petits ensembles. C’est ainsi qu’ont pu être créées les 5 nouvelles copropriétés situées aux adresses 70 Est-80, 100, 130, 150 et 170 galerie de l’Arlequin. Les bâtiments situés aux autres adresses sont devenus la propriété de deux organismes de logements sociaux.
Chaque nouvelle copropriété est donc désormais autonome et indépendante aussi bien juridiquement que techniquement (réseaux électriques, eau, chauffage…)
Deuxième étape : La réhabilitation des copropriétés (2021/2024)
Les 5 copropriétés nouvellement créées vont pouvoir bénéficier de l’accompagnement des équipes du Plan de Sauvegarde. L’opération a pour objectif principal la rénovation thermique des bâtiments (le but : atteindre une consommation moyenne de 77 kWH économie primaire/m2 annuelle). De très importants travaux en parties communes sont également au programme :
- un ravalement avec isolation thermique par l’extérieur,
- Le remplacement des fenêtres et porte fenêtres des logements et des parties communes
- la réhabilitation des coursives
- l’amélioration de la sécurité incendie
- la réhabilitation des halls d’entrée de chaque bâtiment ou leur création pour ceux qui n’en ont pas
Ces travaux représentent en moyenne 77 000 € par logement. Les copropriétaires recevront une subvention collective qui s’élève à 85% de ce montant (Anah, Ville de Grenoble, Grenoble Alpes Métropole).
Le reste à charge s’élèvera par exemple à 10 500 € pour les propriétaires d’un T4.
Des aides complémentaires sont prévues pour les propriétaires les plus modestes afin de leur permettre de se maintenir dans leur logement. Un accompagnement social est également prévu pour aider les propriétaires âgés qui ont besoin d’adapter leur logement (douche, barres d’appui…) à trouver des moyens de financement supplémentaires.
Objectif 2024 pour ces cinq copropriétés !
